作者 | 王泽红
编辑 | 吴亚
11月24日，合富辉煌（00733.HK）发布公告称，根据近期对贷款组合的审视，本集团部分客户的信贷质素于 2023 年下半年恶化。根据最新掌握的信息，本集团预计约1.1亿至1.4 亿港元的应收贷款可能无法按时偿还。
此外，由于房地产市场下行，本集团若干从事有关房地产业务和房地产开发的客户面临财务不稳定及现金流困难。本集团与该等客户保持定期沟通，以收回未偿还款项。根据本集团最新掌握的资料，本集团预期收回应收帐款及其他应收款项中约1亿至1.3亿港元的金额可能性较低。
此前11月6日，碧桂园服务与合富辉煌双双公告，合富辉煌拟向碧桂园物业香港出售7164万股股份，占其已发行股本约10.63%，销售总代价为约1.15亿港元。
卖方是扶伟聪全资持有China-netHoldingLtd.，也是合富辉煌的主要股东。如果交易达成后，碧桂园服务持有合富辉煌的股权，将由约25%增至约35.63%，从二股东变为第一大股东；合富辉煌的实控人，也将从扶伟聪家族变成碧桂园服务。
但是合富辉煌能否被碧桂园服务“收编”，还是未知数。双方之间并未将10.63%股权并购彻底敲定，而是将其定义为“可能收购事项”。
根据战略合作协议约定，作为碧桂园物业香港及合富辉煌之间具有法律约束力的责任，碧桂园物业香港将认购合富辉煌配发的2696.6万股新股份，相当于其当前已发行股本的约4%，及经扩大已发行股本约3.85%，认购总代价为4341.53万港元。
合富辉煌将自认购事项合计所得款项净额约4000万港元，其表示这笔资金将用作业务发展的一般营运资金。对于合富辉煌股权而言，这更像是来自股东方的一笔股权融资。
如果碧桂园服务完成认购股份，而未实施收购事项，将持有合富辉煌约1.955亿股，持股27.89%，依然为二股东；若同时完成了收购和认购，将持有合富辉煌2.67亿股，持股38.1%，成为合富辉煌第一大股东，扶伟聪家族持股降至30.57%。
碧桂园服务表示，如果股份认购事项终止，但并购事项已完成，碧桂园服务同意于三年内向合富辉煌提供约4300万港元的资金，为其业务发展提供支持，而较佳方式为以认购新合富辉煌股份方式，进行一轮或多轮股本融资。
如今，碧桂园服务的并购和认购事宜尚未最终敲定，合富辉煌已面临1.1亿至1.4 亿港元的应收贷款可能无法按时偿还的局面；同时，应收账款中约1亿至1.3亿港元收回的可能性也较低。
但合富辉煌表示，目前营运资金充足，并且其业务持续运营，上述事件目前不会影响其正常经营，管理层正在评估上述事件的影响，特别是对集团合并财务报表的财务影响。